Estimation théorique
Cours des Marronniers,42700 Firminy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours des Marronniers,42700-Firminy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 23 | RUE TREMOLLET | 4 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2021-09-15 | 4 | BD SAINT-CHARLES | 3 | 100 | 337 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-08 | 7 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 6 | 150 | 631 | 200000€ | 1333€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DOUNY | 4 | 82 | 225 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DOUNY | 3 | 80 | 104 | 40000€ | 500€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 4 | 103 | 306 | 202050€ | 1962€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DE SOUS MARQUANT | 7 | 200 | 289 | 131000€ | 655€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES SAGNES | 3 | 89 | 315 | 177000€ | 1989€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES RAZES | 3 | 118 | 0 | 118350€ | 1003€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES SAGNES | 5 | 93 | 400 | 150000€ | 1613€ |
2020-08-26 | 8 | RUE TREMOLLET | 3 | 77 | 525 | 219700€ | 2853€ |
2021-04-26 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 103 | 99000€ | 925€ |
2020-05-20 | 1 | PAS DE LA MARRONNIERE | 5 | 132 | 509 | 213000€ | 1614€ |
2020-10-02 | 9 | RUE PLOTON LERBRET | 4 | 69 | 264 | 170000€ | 2464€ |
2021-02-10 | 4 | RUE TREMOLLET | 4 | 130 | 704 | 264000€ | 2031€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU VIEUX CLOITRE | 5 | 88 | 121 | 90000€ | 1023€ |
2020-09-04 | 12 | RUE SADI-CARNOT | 6 | 110 | 105 | 132000€ | 1200€ |
2022-12-19 | 103 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 180 | 135000€ | 1174€ |
2020-05-20 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 65 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 15 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 473 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-30 | 13 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES SAGNES | 4 | 98 | 1003 | 199000€ | 2031€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 180 | 1281 | 209000€ | 1161€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 227 | 193000€ | 1930€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DES SAGNES | 3 | 54 | 499 | 165000€ | 3056€ |
2019-12-16 | 11 | RUE TOURNANTE | 7 | 175 | 522 | 259500€ | 1483€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 70000€ | 636€ |
2022-11-29 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2020-07-09 | 10 | RUE TOURNANTE | 2 | 35 | 101 | 109250€ | 3121€ |
2022-05-24 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-06 | 8 | RUE TOURNANTE | 7 | 170 | 474 | 190000€ | 1118€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA TARDIVE | 6 | 140 | 145 | 170000€ | 1214€ |
2020-04-16 | 6 | PL MARQUISE | 4 | 89 | 54 | 129000€ | 1449€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 130 | 132000€ | 1435€ |
2022-06-27 | 12 | IMP DES NOYERS | 3 | 80 | 789 | 174000€ | 2175€ |
2022-10-06 | 20 | CHE DE SOUS-PAULAT | 6 | 129 | 452 | 238000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 6 | RUE TOURNANTE | 3 | 87 | 154 | 75000€ | 862€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 100 | 498 | 213800€ | 2138€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 94 | 375 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-13 | 9003 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 258000€ | 2283€ |
2020-12-14 | 9005 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 105000€ | 929€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA GAMPILLE | 5 | 91 | 246 | 173000€ | 1901€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU COLLEGE DE FILLES | 4 | 82 | 586 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-12 | 20 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 3 | 73 | 346 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-24 | 17 | CHE DES MOLIERES | 5 | 128 | 284 | 140000€ | 1094€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DE LA TARDIVE | 4 | 116 | 167 | 215650€ | 1859€ |
2022-12-29 | 15 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 4 | 55 | 751 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-16 | 14 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 5 | 143 | 384 | 207000€ | 1448€ |
2019-06-24 | 24 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 83 | 355 | 214000€ | 2578€ |
2022-12-02 | 1 | PAS DES PINS | 4 | 92 | 609 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 640 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-31 | 15 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 94 | 390 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-14 | 12 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 3 | 60 | 345 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 517 | 155000€ | 1292€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GAL HOCHE | 4 | 102 | 224 | 97000€ | 951€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 164 | 158350€ | 1759€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 92 | 628 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 68 | 36 | 48000€ | 706€ |
2022-08-04 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 1194 | 306500€ | 2786€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 6 | 108 | 894 | 248260€ | 2299€ |
2021-03-22 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 174 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 156 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 7 | CHE DES NOISETTES | 4 | 90 | 910 | 222000€ | 2467€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 244 | 157000€ | 1635€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 162 | 0 | 385000€ | 2377€ |
2022-01-06 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 150 | 821 | 261000€ | 1740€ |
2022-08-05 | 2 | AV MARCELLIN SOUHET | 4 | 130 | 0 | 224400€ | 1726€ |
2020-10-05 | 28 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 1015 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-14 | 28 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 1015 | 258100€ | 3036€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 115 | 737 | 296200€ | 2576€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 778 | 155000€ | 1782€ |
2021-12-13 | 18 | MTE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 305 | 197000€ | 1094€ |
2020-08-25 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 118 | 945 | 210000€ | 1780€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 55 | 92000€ | 1179€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-23 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 154 | 554 | 231700€ | 1505€ |
2021-03-23 | 17 | CHE DES NOISETTES | 4 | 96 | 966 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 524 | 75000€ | 938€ |
2022-06-14 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 544 | 196000€ | 2545€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MICHELET | 3 | 67 | 132 | 109000€ | 1627€ |
2020-09-28 | 8 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 560 | 192610€ | 1817€ |
2021-03-31 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 479 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-19 | 9001 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 108 | 900 | 313000€ | 2898€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 74 | 369 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-22 | 32 | CHE DES NOYERS | 8 | 180 | 2200 | 300000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 2 | IMP VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 411 | 99000€ | 1980€ |
2021-07-21 | 38 | RUE JEAN PADEL | 4 | 72 | 48 | 83000€ | 1153€ |
2021-08-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 92 | 348 | 169000€ | 1837€ |
2020-11-24 | 12 | CHE DES GRILLONS | 4 | 100 | 1010 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 14 | CHE DES GRILLONS | 5 | 135 | 1030 | 339900€ | 2518€ |
2022-10-18 | 27 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 170 | 661 | 335500€ | 1974€ |
2021-06-02 | 35 | CHE DES NOISETTES | 4 | 88 | 1016 | 232300€ | 2640€ |
2022-06-01 | 6 | IMP VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 65 | 151500€ | 1804€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES GOUTTES | 5 | 100 | 203 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-15 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 110 | 1289 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 209000€ | 2090€ |
2021-04-21 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 157000€ | 1570€ |
2023-06-19 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 0 | 245500€ | 2612€ |
2020-05-04 | 25 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 114 | 0 | 242100€ | 2124€ |
2022-10-28 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 133 | 0 | 276000€ | 2075€ |
2020-10-23 | 34 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2022-01-28 | 36 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 213350€ | 2602€ |
2023-01-17 | 50 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 0 | 242000€ | 2200€ |
2022-02-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 7 | 170 | 870 | 238950€ | 1406€ |
2023-04-06 | 9010 | CHE DE FOUETTARA | 3 | 64 | 39 | 98000€ | 1531€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DE FOUETTARA | 6 | 119 | 838 | 232840€ | 1957€ |
2022-10-27 | 29 | CHE DES NOISETTES | 5 | 88 | 883 | 255000€ | 2898€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 671 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA TARGE | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2021-03-30 | 49 | LES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 1659 | 210000€ | 2258€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 117 | 394 | 185000€ | 1581€ |
2019-09-11 | 19 | BD LOUCHEUR | 5 | 100 | 406 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 944 | 179000€ | 2106€ |
2021-08-30 | 8 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 507 | 261823€ | 2182€ |
2021-03-01 | 19 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 93 | 205 | 170150€ | 1830€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 98 | 598 | 239900€ | 2448€ |
2020-11-24 | 3 | ALL ANTONIN BARBIER | 4 | 94 | 536 | 233000€ | 2479€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES GOUTTES | 3 | 45 | 624 | 135000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 106 | 677 | 164000€ | 1547€ |
2022-03-04 | 47 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 664 | 166000€ | 1886€ |
2020-05-28 | 9 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 466 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-28 | 45 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 628 | 60000€ | 682€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 89 | 618 | 215600€ | 2422€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES GOUTTES | 2 | 56 | 494 | 171000€ | 3054€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU HAUT NOYER | 5 | 100 | 739 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-03 | 43 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 95 | 471 | 215500€ | 2268€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DU VAL FLEURI | 5 | 124 | 680 | 277000€ | 2234€ |
2019-10-11 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 209000€ | 2322€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA PERIVAURE | 5 | 160 | 840 | 210000€ | 1313€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DES COMBES | 3 | 60 | 472 | 179000€ | 2983€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU HAUT NOYER | 5 | 135 | 1124 | 250000€ | 1852€ |
2022-08-31 | 21 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 540 | 301500€ | 3141€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DES GOUTTES | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 249 | 119000€ | 1725€ |
2023-06-21 | 14 | CHE DU BEAL | 4 | 70 | 313 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 96000€ | 1548€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 64 | 88000€ | 1275€ |
2019-09-03 | 9002 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 260 | 187500€ | 2131€ |
2021-09-03 | 2 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 160 | 999 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 260 | 227000€ | 2580€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU HAUT NOYER | 4 | 89 | 373 | 215000€ | 2416€ |
2023-05-30 | 9 | RUE JEAN PADEL | 3 | 59 | 97 | 97000€ | 1644€ |
2022-03-18 | 14 | ALL DU GRAND VALLON | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-24 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 127 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-13 | 9001 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 281 | 187500€ | 2131€ |